2024 Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahipleri Dikkat!
2024 Kira Beyanname Süreci Başlıyor
2024 yılı kira beyanname verme süreci yarın başlıyor. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecekler. Konut ve iş yeri sahipleri, belirli gelir seviyelerini aşmaları durumunda gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. İstisna tutarının altında kalanlar ise beyanname vermeyecekler.
Kira Geliri Elde Edenler İçin Önemli Tarihler
Mülk sahipleri, 2024 yılında konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde ettiklerinde gelir vergisi ödemek zorunda kalacaklar. Bu durum, mülk sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeleri gerektiği anlamına geliyor. 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle beyanname verme süresi 2 Nisan'a kadar uzatılmıştır.
Ayrıca, kira gelirleri için beyanname vermek zorunda olmayan mülk sahipleri, istisna tutarının altında gelir elde edenlerdir. Bu durum, mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini azaltmakta ve beyanname verme sürecini kolaylaştırmaktadır.
Kiracılar İçin Kira Bildirim Formu
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da 'kira bildirim formu' doldurabilecekler. Eğer Dijital Vergi Dairesi'ne abone iseler, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Bu yöntem, kiracıların beyanlarının mülk sahiplerinin beyanlarıyla karşılaştırılmasını sağlamaktadır.
Bu uygulama ile düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilecektir. Ayrıca, vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi amacıyla bu sistemin etkin bir şekilde kullanılması hedeflenmektedir.
Hazır Beyanname Sistemi ve Yurt Dışında Yaşayanlar
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının 'gib.gov.tr' internet adresi üzerinden 'hazır beyanname sistemini' doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşmak da mümkündür. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecektir.
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilmektedir. Bu kişiler, dış temsilciliklerden 'e-Devlet' şifresi alarak beyanname vermek için gerekli adımları atabileceklerdir.
Beyannameyi Zamanında Vermenin Önemi
Beyanname süresinin geçmesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden veya anlaşmalı bankalardan ödenebilecektir. 2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecektir.
Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecektir. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası uygulanacaktır.